Méthodes d'analyse

L'évaluation des biens immobiliers repose sur des méthodes d'analyse qui prennent en compte, par exemple, le coût de la construction, la dépréciation physique, esthétique et fonctionnelle, le marché environnant pour le même type de bien et même les revenus générés, le cas échéant.

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Coûts ou réapprovisionnement

Dans la méthode du coût ou du remplacement, pour obtenir la valeur de marché, on considère une estimation de la valeur de remplacement à neuf, amortie en fonction de son obsolescence physique, esthétique et fonctionnelle, plus la valeur du terrain et la marge du promoteur.

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Méthode comparative

L'une des méthodes les plus utilisées en matière d'évaluation immobilière, basée sur la comparaison de biens présentant des caractéristiques similaires dans leur environnement immédiat.

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Méthode de rendement

La méthode du revenu est utilisée pour évaluer les actifs ayant une composante de revenu, tels que les loyers de logements ou de bureaux. L'actif est associé au revenu généré au fil du temps, en tenant compte des coûts d'entretien et de réparation.

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